将近十多年，建筑工程经常出现了许多东、西、北正立外墙渗漏现象较相当严重，由此引发诸多建筑工程质量滋扰事件的再次发生。根据多年在施工现场和会晤过程中的体会，浅谈一下如何预防外墙渗水原因和预防措施。一、渗水主要原因1.砌体的砖砌块几何尺寸不标准，砌体时砂浆不圆润，施工质量较好，有腊砖上墙现象，导致砂浆与砖粘结性劣，墙面随便留设架眼，砌筑不挂线的一侧凹凸不平。

脚手架相同不牢，时逢有大风暴雨时，架子扰动砌体，墙体产生裂纹，水从灰缝渗透到，因而给墙体底层灰导致许多漏水隐患。2.砌体的砌筑砂浆不圆润、灰缝空缝，经常出现毛细地下通道构成虹吸起到；室内装饰面的材质质地牢固，不易将毛细孔中的水分弥漫，外墙女友抹灰厚度不均匀分布，造成收水高低不均匀分布，抹灰不易再次发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，导致墙身渗漏。

3.立缝砂浆不圆润。由于砌块横向方向空心，且厚度小于120mm，每皮砌块又需错槎搭乘砖，所以立缝内的砂浆容易圆润，立缝区域构成渗水隐患。

4.外墙抹灰时，外墙面若抹灰砂浆厚度一次小于25mm时，即构成自堕裂缝，导致基层空鼓、裂缝、面层裂纹，砖嵌缝严加或两步脚手相接槎处处理不当，擀压造假；特别是在脚手架眼阻塞草率不密实等，亦不会导致渗水隐患。大雨时也不易引发渗水。

5.门窗口与墙相连密封严加，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板低于室内台板。室外窗台板并未不作顺水坡，而造成倒水现象。

6.后塞口窗框与墙体之间没严肃阻塞和金字沾密封膏，或窗框维护带上没有打碎净，造成渗漏。7.如引人注目墙面的腰线和门窗、阳台、阳台的滴水线处理不当和镶贴块材的墙面粘合砂浆不圆润，勾缝砂浆不圆润，也是构成外墙渗漏的最重要原因。

8.屋面女儿墙施工时，并未按照设计作法或作法不规范，漏作砼压顶，女儿墙正立与局部经常出现裂缝，玻璃幕墙与墙体间密封严加，伸缩缝制作严加，也不易引发外墙面渗水。9.脚手眼及其他孔洞阻塞失当。二、渗水预防措施1.组砌方法要准确，砂浆强度合乎设计拒绝，坚决三一砌砖法。

2.严格控制砌体的施工质量，保证墙体砂浆饱满度。①砌块不应提早2小时施肥，水浸泡块体内10~15mm为宜。②凡砂浆饱满度约80%以上（特别是在立缝砂浆），渗水机率仅有为5%~8%。

为避免立缝砌筑砂浆坠落在块体空心内，可使用护浆凸。用于方法是：当两块砌块砖稳后，将护浆凸从墙两侧放入立缝，再行向立缝内拨送砂浆，灰满定浆后取出护浆凸。用此方法砌筑轻质块材，砂浆饱满度平均90%以上。

砌筑砂浆级配要较好，严苛按因应比例制砂浆，无法随便减少标号，保证砌体整体和提升抗渗性能。

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